Case Studies · Beispiele aus der Praxis
Wie Kapital in Bulgarien arbeitet – drei Beispiele.
Alle Beispiele sind anonymisiert und dienen als Orientierung. Kein Versprechen, kein „schnell reich werden“ – sondern eine realistische Darstellung dessen, wie Kapital in Struktur gebracht werden kann.
Case 1 – Apartment am Meer mit Fokus Vermögensschutz
- Investor: angestellter Facharzt aus Deutschland.
- Kapitalrahmen: ca. 120.000 €.
- Objekt: hochwertiges Apartment in Meeresnähe an der Schwarzmeerküste.
- Ziel: Vermögensschutz + Eigennutzung einige Wochen pro Jahr.
Struktur: Kauf ohne klassische Finanzierung, klare Reserven für Instandhaltung, konservative Kalkulation der Mieteinnahmen. Ergebnis: Vermögensanker außerhalb des deutschen Systems, ohne Druck, „möglichst viel Rendite“ herauszupressen.
Case 2 – Bankimmobilie mit Ratenmodell
- Investor: Unternehmer mit schwankenden Einnahmen.
- Eigenkapital: ca. 40.000 € Einstieg.
- Objekt: Apartment aus Bankbestand, nicht auf Portalen gelistet.
- Modell: Ratenzahlung direkt an die Bank, ohne klassische Hypothek.
Vorteil: kalkulierbare Raten, flexible Struktur bei unregelmäßigen Einnahmen. Das Objekt dient als Baustein in einer größeren Kapitalarchitektur – nicht als „All-in-Wette“ auf eine einzige Immobilie.
Case 3 – Land für zukünftige Entwicklung
- Investor: stiller Gesellschafter mit langfristigem Horizont (10+ Jahre).
- Kapital: gestaffelte Investition in mehreren Tranchen.
- Objekt: strategisches Grundstück nahe der Küste mit Entwicklungsoption.
- Ziel: Teilnahme an Wertsteigerung durch Entwicklungs- und Infrastrukturimpulse.
Risiko und Potenzial sind höher – deshalb steht eine klare Struktur dahinter: keine Überhebelung, klare Exit-Szenarien, realistische Zeitleiste. Land ist hier kein Spekulationschip, sondern Teil einer durchdachten Vermögensstrategie.
Was du aus den Cases mitnehmen kannst
Kein Case ist eins zu eins auf dich übertragbar – aber alle zeigen: entscheidend ist nicht das „eine perfekte Objekt“, sondern die Struktur dahinter.
Wenn du wissen willst, wie ein Case aussehen könnte, der zu deinem Kapital, deiner Lebenssituation und deinem Zeithorizont passt, ist der nächste Schritt ein Gespräch.
Kontakt: WhatsApp +49 162 1568581 · E‑Mail: info.betongoldkapital@proton.me
Arbeitsweise
Zugang statt Maklerlisten. Ich kuratiere geprüfte Off‑Market‑Immobilienzugänge in Bulgarien und strukturiere den Weg von Auswahl bis Übergabe – gemeinsam mit Banken, Auktionshäusern und lokalen Partnern. Fokus: Kontrolle, Transparenz, wiederholbare Strukturen.