Warum 2026 das Jahr der Kapitalexpansion wird

Kapital bewegt sich dorthin, wo neue Machtfelder entstehen. 2025 hat die Strukturen vorbereitet – 2026 bringt die sichtbaren Effekte:

  • Europäische Integration – jetzt mit realen Auswirkungen. Die Reformen von 2025 führen zu mehr Stabilität, Transparenz und Kapitalfluss.
  • Steuermodelle, die Vermögen schützen – 10 % Steuer. Ein System, das Kapital nicht schwächt, sondern stärkt.
  • Frühphase eines EU-Konvergenzmarktes. Die stärksten Gewinne entstehen immer vor dem Eintritt des großen Kapitals.

Betongold. Kontrolle. Zugang. 2026 gehört den Ersten.

BetonGold Blueprint 2026

Der BetonGold Blueprint 2026 beschreibt den strukturierten Weg, wie Kapital von deutschen Investoren in Off-Market Immobilien in Bulgarien geführt wird – von der ersten Analyse bis zur Übergabe des Objekts.

1. Zugang

Zugang zu Bankimmobilien, Auktionsobjekten, Luxuswohnungen am Meer, Hotels & Gewerbe sowie Land & Development – jenen Segmenten, die nicht im offenen Markt erscheinen.

2. Analyse

Gemeinsame Definition von Ziel, Zeithorizont und Risikoprofil. Auswahl des passenden Segments und der passenden Struktur (Privat, Holding, Betriebsvermögen).

3. Struktur

Abstimmung mit Steuerberatern und Juristen, Wahl der Rechtsform, Klärung von Finanzierung, Sicherheiten und Exit-Strategie.

4. Kontrolle

Transparente Darstellung von Cashflow, Steuern, laufenden Kosten und Szenarien. Der Investor behält die Kontrolle über seine Entscheidungen – BetonGold liefert Zugang und Struktur.

5. Übergabe

Begleitung bis zur notariellen Beurkundung, Objektübergabe und – falls gewünscht – Übergang in die Phase Vermietung, Verwaltung und weiteren Kapitalaufbau.

Der Blueprint 2026 ist kein starres Produkt, sondern ein Rahmen. Jede Investorensituation wird individuell durchgespielt – mit dem Ziel, Kapital zu schützen und kontrolliert zu skalieren.

Arbeitsweise

Zugang statt Maklerlisten. Ich kuratiere geprüfte Off‑Market‑Immobilienzugänge in Bulgarien und strukturiere den Weg von Auswahl bis Übergabe – gemeinsam mit Banken, Auktionshäusern und lokalen Partnern. Fokus: Kontrolle, Transparenz, wiederholbare Strukturen.