Zugang · Quellen · Selektion

Dealflow: Zugang entsteht nicht im Markt, sondern an der Quelle

So entsteht Deal-Zugang: Quellen, Vorprüfung, Risikofilter und Übergabe in die passende Säule.

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Die drei Quellen

  1. Bankenbestände (z. B. Ratenmodelle, Bestände, Sonderkonditionen)
  2. Auktionen (gerichtlich / institutionell – unter klaren Regeln)
  3. Off-Market (direkt, diskret, ohne Portallärm)

Vorprüfung (bevor ein Objekt gezeigt wird)

  • Dokumentencheck: Eigentum, Lasten, Vollmachten, Grunddaten
  • Cashflow-Logik: Miete, Kosten, Steuer, Leerstand
  • Exit-Optionen: Verkaufbarkeit, Liquidität, Zielgruppe

Verknüpfung mit den 5 Säulen

Nach der Vorprüfung wird der Deal in die passende Säule überführt: Bank, Auktionen, Luxus, Hotels, Land.