Unternehmer & Selbstständige
Die Liquidität im Unternehmen oder Privatvermögen nicht ungenutzt auf dem Konto liegen lassen – sondern in steueroptimierte Betongold-Strukturen in Bulgarien bringen.
Warum 2026 das Jahr der Kapitalexpansion wird
Kapital bewegt sich dorthin, wo neue Machtfelder entstehen. 2025 hat die Strukturen vorbereitet – 2026 bringt die sichtbaren Effekte:
- Europäische Integration – jetzt mit realen Auswirkungen. Die Reformen von 2025 führen zu mehr Stabilität, Transparenz und Kapitalfluss.
- Steuermodelle, die Vermögen schützen – 10 % Steuer. Ein System, das Kapital nicht schwächt, sondern stärkt.
- Frühphase eines EU-Konvergenzmarktes. Die stärksten Gewinne entstehen immer vor dem Eintritt des großen Kapitals.
Betongold. Kontrolle. Zugang. 2026 gehört den Ersten.
Betongold. Kontrolle. Zugang.
Off-Market Immobilien in Bulgarien – unter Kontrolle deines Kapitals.
Dietrich – Architekt des Kapitals. Zugang zu Bankimmobilien, Auktionen, Luxus-Apartments am Meer, Hotels & Gewerbe sowie Land & Development an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
- Einstieg ab ca. 40.000 € Eigenkapital
- 10 % Steuern auf Unternehmensgewinne und Einkommen
- Struktur statt Zufall – System statt Ferienwohnung
Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: Dieser Zugang ist eine Kapitalarchitektur aus Bankimmobilien, Auktionen, Luxus, Hotels und Land – keine zufällige Ferienwohnung.
Zugang nur für wenige
Kapital aus Deutschland nach Bulgarien umschichten.
Raus aus zinsarmen Konten, rein in steueroptimierte Betongold-Strukturen – mit einem Partner, der selbst vor Ort lebt und investiert.
- Schwarzmeerküste: Sonnenstrand, Nessebar, Burgas
- Bankbestände, Auktionen, Off-Market-Deals
- Begleitung von Analyse bis Übergabe
Für wen ist BetonGold Kapital?
Das System richtet sich an Menschen, die Verantwortung für ihr Kapital übernehmen wollen – und bereit sind, einen Teil der Vermögensstruktur aus Deutschland herauszulösen.
Angestellte mit Kapitalpolster
Kapital ab ca. 40.000 € Eigenmittel, das nicht nur «geparkt», sondern kontrolliert in Immobilien investiert werden soll – mit langfristigem Horizont.
Ruheständler & Auswanderer im Kopf
Menschen, die Sonne, Meer und steuerliche Vorteile verbinden wollen – mit der Option, später selbst an der Schwarzmeerküste zu leben.
Warum Bulgarien – warum jetzt?
Bulgarien verbindet niedrige Steuern, EU-Rahmen und steigende Nachfrage nach Immobilien an der Schwarzmeerküste. Wer früh strukturiert einsteigt, sichert sich Zugang, bevor großer Kapitalstrom einsetzt.
- 10 % Steuern auf Unternehmensgewinne und Einkommen.
- EU-Mitglied – Rechtssicherheit und europäischer Rahmen.
- Schwarzmeerküste – Nachfrage nach Ferien- und Investmentobjekten wächst.
- Viel Kapital aus Deutschland sucht Ausweichrouten aus der Steuer- und Inflationsfalle.
- Früher Einstieg ermöglicht bessere Lagen und Konditionen.
Ich lebe nicht im Prospekt, sondern vor Ort – an der bulgarischen Küste. Ich sehe, welche Lagen sich entwickeln, wo Banken Bestände abgeben und wo Auktionen Chancen eröffnen. Dieses Wissen fließt in jede einzelne Struktur, die wir bauen.
Die 5 Säulen von BetonGold Kapital
Nicht jede Immobilie ist Betongold. Das System basiert auf fünf klar definierten Säulen – von Bankbeständen bis hin zu Land für künftige Projekte.
1. Bankimmobilien
Objekte direkt aus Bankbeständen mit Möglichkeit zur strukturierten Ratenzahlung.
2. Auktionen
Gerichtliche und banknahe Auktionen mit Preisvorteilen gegenüber dem Markt.
3. Luxus am Meer
Premium-Apartments in Top-Lagen an der Schwarzmeerküste mit Blick und Nachfrage.
4. Hotels & Gewerbe
Fertige Betriebe, Hotelanlagen und Gewerbeobjekte mit Cashflow-Potenzial.
5. Land & Development
Grundstücke für künftige Projekte – von Villen bis zu geschlossenen Anlagen.
Vom ersten Gespräch zur Übergabe – in fünf Schritten
1
Imperiale Diagnose
Wir analysieren Kapitalrahmen, Zeithorizont, Risikoprofil und Zielbild.
2
Strategische Auswahl
Zuordnung zu einer oder mehreren Säulen – Bank, Auktion, Luxus, Hotels, Land.
3
Objekt- und Lageprüfung
Konkrete Objekte, Standortanalyse, Zahlen, Szenarien.
4
Struktur & Vertrag
Rechtliche Struktur, Zahlungsplan, Begleitung bis zur Unterzeichnung.
5
Übergabe & Kontrolle
Übergabe des Objekts, Vermietungsstrategie, laufende Kontrolle der Struktur.
10 % Steuern – was das für dein Kapital bedeutet
Bulgarien kennt 10 % Körperschaftsteuer und 10 % Einkommensteuer. In vielen Fällen können Struktur und Standort so gewählt werden, dass ein deutlich größerer Teil deines Ertrags im System bleibt – statt in der Steuerlast zu verschwinden.
Jede Situation ist individuell. Im Rahmen der Erstdiagnose wird nicht nur das Objekt, sondern auch die steuerliche Struktur betrachtet – in Abstimmung mit deinen bestehenden Beratern, wenn gewünscht.
Arbeitsweise
Zugang statt Maklerlisten. Ich kuratiere geprüfte Off‑Market‑Immobilienzugänge in Bulgarien und strukturiere den Weg von Auswahl bis Übergabe – gemeinsam mit Banken, Auktionshäusern und lokalen Partnern. Fokus: Kontrolle, Transparenz, wiederholbare Strukturen.
BetonGold Blueprint anfordern
Wenn du prüfen willst, ob Bulgarien und BetonGold Kapital zu deiner Situation passen, fordere den Blueprint an und skizziere kurz deine Ausgangslage.
Dietrich – Architekt des Kapitals
Ich bin kein klassischer Makler. Ich bin Architekt des Kapitals. Ich lebe dort, wo andere Urlaub machen – an der bulgarischen Schwarzmeerküste – und baue Strukturen, in denen Kapital nicht von Inflation aufgefressen wird, sondern Einfluss gewinnt.
Meine Partner sind Banken, Entwickler und Auktionshäuser. Mein Zugang reicht über das hinaus, was auf Portalen sichtbar ist. Ich arbeite mit Menschen, die Verantwortung für ihr Vermögen übernehmen wollen – und bereit sind, neue Wege zu gehen.
Häufige Fragen
Ist Bulgarien sicher genug für mein Kapital?
Kein Land ist risikofrei. Entscheidend ist die Struktur, die Lage und der Partner an deiner Seite. Wir arbeiten mit klar definierten Kriterien und betrachten jedes Objekt im Kontext deiner Gesamtstrategie.
Kann ich die Objekte auch selbst nutzen?
Je nach Objekt kann Eigennutzung mit Vermietung kombiniert werden. Wichtig ist, ob das mit deiner Rendite- und Steuerstrategie kompatibel ist – das klären wir in der Diagnose.
Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?
Vom Erstgespräch über die Analyse, Objektwahl, Vertrag, Übergabe bis zur laufenden Kontrolle gibt es eine klare Struktur. Kein Druck, kein Verkaufstrick – nur ein Weg, der zu dir passen muss.
Kontakt zur Kommandozentrale
Wenn du spürst, dass es Zeit ist, dein Kapital aus dem Stillstand zu holen, melde dich direkt.
Imperiale Zugänge zu deinem Betongold-System
Jede Entscheidung beginnt mit einem Zugang. Hier bündelst du alle strategischen Einfallstore – von Bankbeständen über Auktionen bis zu DACH-Investorenströmen.
Bankimmobilien
Bestände direkt von Banken – strukturiert, verhandelbar, mit Ratenmodellen.
Auktionen & ZV
Gerichtliche Zwangsversteigerungen und Auktionen mit Preisvorteil zum Markt.
Luxus & Premium
Apartments in ersten Lagen mit Nachfrage, Blick und internationaler Klientel.
Hotels & Gewerbe
Fertige Betriebe, Hotelanlagen und Gewerbeobjekte mit Cashflow-Potenzial.
Land & Entwicklung
Grundstücke für geschlossene Anlagen, Villen, Business-Zentren.
Warum Bulgarien
Makrobild 2026–2030: Steuern, Nachfrage, Kapitalströme an die Schwarzmeerküste.
EU-Rahmen & Integration
Wie europäische Strukturen den Markt ordnen – und wo First-Mover-Vorteile liegen.
10 % Steuern
Steuerarchitektur, in der mehr von deinem Ertrag im System bleibt.
Off-Market Deals
Strukturen, die nicht auf Portalen stehen – nur zugänglich über Dietrich.
Leitfaden 2026
Strategischer Überblick, wie Kapital 2026 positioniert wird.
Architekt des Kapitals
Wer hinter dem System steht – Biografie, Prinzipien, Verantwortung.
Case Studies
Konkrete Beispiele aus der Praxis – vom Einstieg bis zur Kontrolle.
Investoren aus Österreich
Wie österreichisches Kapital in bulgarisches Betongold übersetzt wird.
Investoren aus der Schweiz
Strukturen für Schweizer Vermögen zwischen Sicherheit und Rendite.