1. Банковская недвижимость
Объекты, которые банки выводят из баланса. Возможны гибкие схемы оплаты поэтапно.
Бетонное золото. Контроль. Доступ.
Система вывода капитала из Германии в недвижимость Болгарии.
Меня зовут Дитрих. Я не агент по недвижимости – я архитектор капиталов. Я живу и инвестирую там, где другие бывают только в отпуске – на болгарском побережье. Я открываю доступ к объектам, которых нет на порталах.
- Вход от ~ 40.000 € собственного капитала
- 10 % налог на прибыль и доходы
- 5 направлений: банк, аукционы, люкс, отели, земля
Доступ не для всех
Защитить капитал и выйти из системы DE.
Если часть вашего капитала «застряла» в немецкой системе, вы можете перенести её в недвижимость Болгарии – с понятными цифрами и сопровождением на каждом шаге.
Что такое BetonGold Kapital
Это не агентство и не каталог апартаментов. Это система, в которой ваш капитал получает структуру, защиту от инфляции и доступ к объектам, которых нет в открытом рынке.
2. Судебные аукционы
Лоты ниже рынка с понятной юридической структурой и сопровождением.
3. Люкс у моря
Элитные апартаменты у моря в локациях с реальным спросом на аренду.
Почему именно Болгария
- 10 % налог на прибыль компаний и доходы физических лиц.
- ЕС – европейская юрисдикция и понятные правила.
- Море и солнце – спрос на аренду и вторые дома растет.
- Цены ниже Западной Европы – потенциал роста стоимости.
Я сопровождаю инвесторов в первую очередь из Германии и Австрии, которые хотят вывести часть капитала из системы DE и перенести его в болгарское «бетонное золото» – с прозрачной схемой и контролем.
Пять направлений системы
Банк
Объекты от банков с возможностью рассрочки.
Аукционы
Судебные и банковские аукционы.
Люкс
Элитные апартаменты с видом на море.
Отели
Готовый бизнес и коммерческая недвижимость.
Земля
Участки под застройку и проекты.
Как я работаю
Доступ вместо “списков объектов”. Я открываю проверенные Off‑Market‑доступы к недвижимости в Болгарии и выстраиваю путь от выбора до передачи — вместе с банками, аукционными домами и локальными партнёрами. Фокус: контроль, прозрачность, повторяемые структуры.
Диагностика капитала
Кратко опишите вашу ситуацию: размер капитала, сроки, цели. На основе этого я предложу формат, который подходит именно вам – или честно скажу, если система BetonGold Kapital не ваш путь.
Прямой контакт
Если вам проще сразу написать – вот три канала связи.
Бетонное золото. Контроль. Доступ.
Твоя власть над капиталом начинается здесь.
Telegram @betonnoezolotoБолгария 2026: Евро, Шенген и 10 % налог
Болгария остаётся страной с плоской налоговой ставкой около 10 % и одновременно входит глубже в европейское пространство: интеграция в Шенген, переход на евро, усиление туристического и инвестиционного потока.
Для инвестора из Германии это означает: вы живёте в еврозоне и инвестируете в ту же валюту, но в другой ценовой категории и при другой налоговой нагрузке. На этом и строится стратегия BetonGold – сохранить и усилить капитал за счёт правильной географии.