Kapitalschutz-Architektur
Kapitalschutz beginnt mit Struktur. Diese Seite beschreibt die Architektur, nach der BetonGold Kapital den Zugang zu Immobilientransaktionen organisiert: wer welche Rolle trägt, wie Zuständigkeiten getrennt sind und welche Prozessstandards gelten. Sie beschreibt einen strukturierten Rahmen – keine Zusicherung eines Ergebnisses, keine Rendite- und keine Anlageberatung.
Prinzipien der Architektur
Drei Prinzipien tragen die Architektur:
- Trennung der Rollen. Operator, Rechtsbeistand und Notar sind getrennt und voneinander unabhängig.
- Kontrollierte Kapitalwege. Kapital fließt über kontrollierte Konten (Notar/Treuhand), nicht über BetonGold Kapital.
- Transparenz der Zuständigkeit. Jede Funktion im Prozess ist einer klar benannten Rolle zugeordnet.
Verantwortlichkeiten
Die folgende Matrix beschreibt die Zuständigkeiten der Beteiligten – Rollen und Aufgaben, keine zugesicherten Ergebnisse und keine Garantien. Die Rollen sind voneinander unabhängig.
| Rolle | Aufgabe | Zuständig für | Ausdrücklich nicht zuständig |
|---|---|---|---|
| Investor | Entscheidung | Trifft die Investitionsentscheidung; kann einen eigenen Rechtsbeistand beauftragen und instruieren | – |
| BetonGold Kapital | Operator / Koordinator | Organisiert strukturierten Zugang; koordiniert den Prozessablauf; stellt Struktur und Information bereit | Rechtsberatung; Finanz- und Anlageberatung; Verwahrung, Verwaltung oder Halten von Kapital; rechtliche Vertretung des Investors |
| Unabhängiger Rechtsbeistand des Investors | Rechtliche Vertretung | Rechtliche Prüfung; Vertretung der Interessen des Investors | – |
| Notar | Beurkundung | Notarielle Beurkundung; Abwicklung über das kontrollierte Konto (Notaranderkonto) | – |
| Gegenpartei (Bank / Verkäufer) | Bereitstellung | Bereitstellung von Objekt und Unterlagen | – |
Repräsentation des Investors
Der Investor kann jederzeit einen eigenen unabhängigen Rechtsbeistand beauftragen.
- BetonGold Kapital ist nicht der Rechtsbeistand des Investors und übernimmt keine rechtliche Vertretung.
- Eine rechtliche Prüfung der Transaktion kann durch einen vom Investor beauftragten unabhängigen Rechtsbeistand erfolgen; die notarielle Beurkundung erfolgt durch den Notar.
- Die Investitionsentscheidung trifft der Investor eigenständig auf Grundlage eigener Beratung. BetonGold Kapital spricht keine Anlageempfehlung aus.
- Sofern im Einzelfall eine Vollmacht erforderlich ist, ist ihr Umfang begrenzt, schriftlich definiert und dem Investor offengelegt.
Unsere Rolle
BetonGold Kapital agiert als Operator und Koordinator – als Architekt der Struktur.
- Wir organisieren strukturierten Zugang und koordinieren den Prozessablauf.
- Wir halten, verwahren oder verwalten kein Investorenkapital.
- Wir erbringen keine Rechtsberatung und keine Finanz- oder Anlageberatung.
- Wir sichern keine Erträge, Renditen oder Ergebnisse zu.
Unsere Aufgabe ist die Architektur: klar definierte Rollen, transparente Zuständigkeiten und einheitliche Prozessstandards.
Bestandteile der Architektur
Phase 1 umfasst die Zuständigkeits- und Rollenstruktur dieser Architektur. Weitere strukturelle Bausteine befinden sich in geordneter Entwicklung und werden ergänzt, sobald sie geprüft sind.