Start / Investor Check
Investor Check
Der Check dient der Vorqualifikation. Ziel ist nicht Masse, sondern die Selektion passender Gespräche für Kapitalzugang, Off-Market-Immobilien, Bankbestände und strukturierte Investmentwege in Bulgarien.
Worauf geprüft wird
- Kapitalrahmen und Entscheidungsfähigkeit
- Fokus: Kapitalerhalt, Rendite, Diversifikation oder Off-Market Zugang
- Zeithorizont für einen konkreten Einstieg
- Saubere Übergabe in Investor Access und Lead Center
Kurze Vorqualifikation
Nächster Schritt
Nach dem Check erfolgt die strukturierte Übergabe in den Investor Access. Für operative Kontrolle steht zusätzlich das Lead Center bereit.
Für wen ist der Investor Check?
Der Investor Check ist kein Massenformular. Er ist ein Auswahlprozess. BetonGold Kapital arbeitet mit einer begrenzten Anzahl qualifizierter Investoren gleichzeitig – weil strukturierter Off-Market-Zugang kein Volumengeschäft ist.
Der Check ist der richtige nächste Schritt, wenn Sie:
- → Eigenkapital von mindestens 25.000 Euro für eine Einzelinvestition mitbringen
- → Eine konkrete Investitionsstrategie haben oder bereit sind, eine zu entwickeln
- → Verstehen, dass Off-Market-Deals Entscheidungsgeschwindigkeit erfordern
- → Bereit sind, Ihren Investitionsprozess zu strukturieren – nicht nur ein Objekt zu kaufen
Was nach dem Investor Check passiert
Auf Basis des ausgefüllten Checks analysiert BetonGold Ihre Situation und entscheidet, ob ein persönliches Gespräch sinnvoll ist. Wenn ja, folgt ein 30-minütiges Strategiegespräch mit Dietrich – kostenlos, ohne Verpflichtung. Wenn das Profil noch nicht passt, ist das ein ehrliches Ergebnis – besser jetzt als nach dem ersten Fehlinvestment.
Was Sie vorbereiten sollten
Der Check fragt nach konkreten Zahlen: verfügbares Eigenkapital, Zeithorizont, Risikobereitschaft, bisherige Investitionserfahrung. Je präziser Ihre Antworten, desto präziser die Einschätzung.
Für wen dieser Check gedacht ist
Der Investor Check richtet sich an Kapitalanleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die strukturiert in Immobilien im EU-Ausland investieren möchten – mit klarem Fokus auf Kapitalaufbau statt auf spontane Einzelkäufe.
Kapital
Eigenkapital ab 50.000 € – bereit für eine erste oder weitere Auslandsimmobilie.
Horizont
Zeithorizont 3–10 Jahre. Langfristiger Kapitalaufbau hat Vorrang vor kurzfristiger Liquidität.
Fokus
Investitionsstrategie vorhanden oder bereit, eine zu entwickeln – kein Impulskauf.
Welche Kriterien geprüft werden
Der Check analysiert vier Dimensionen Ihrer Investitionssituation. Ziel ist nicht Ablehnung, sondern Passung – die richtige Strategie für die richtige Kapitalstruktur.
| Dimension | Was wir prüfen |
|---|---|
| Kapitalstruktur | Eigenkapital, Liquiditätsreserve, Finanzierungsmöglichkeiten |
| Anlagehorizont | Kurzfristig (Flip), mittelfristig (Vermietung), langfristig (Portfolio) |
| Risikobereitschaft | Konservativ (Bank/Bestand), ausgewogen (Off-Market), aktiv (Auktionen) |
| Strategie | Cashflow-orientiert (Miete), Wertsteigerung, Diversifikation, Steueroptimierung |
Warum dieser Check kein Massenformular ist
Der Investor Check ist kein öffentliches Kontaktformular. Er dient ausschließlich zur Qualifikation von Investoren, die Zugang zu Off-Market-Immobilien erhalten möchten. BetonGold Kapital arbeitet nicht nach dem Volumenmodell – jeder Investor im Netzwerk wird persönlich begleitet.
Das bedeutet: Es gibt eine begrenzte Kapazität. Wer nicht passt, bekommt das direkt mitgeteilt – mit einer ehrlichen Einschätzung, was fehlt und wann ein Gespräch sinnvoller wäre. Das ist respektvoller als unverbindliches Weiterklicken.
Was nach der Qualifikation passiert
Sobald der Check ausgewertet ist, folgen drei mögliche Wege – je nach Profil und Kapitalstruktur:
ROI-Analyse
Individuelle Renditeberechnung auf Basis Ihrer Kapitalstruktur und Strategie.
Deal-Zugang
Zugang zu aktuellen Off-Market-Objekten aus dem BetonGold-Netzwerk.
Investor-Gespräch
30-minütiges Strategiegespräch mit Dietrich – kostenlos, ohne Verpflichtung.
Welche Investoren nicht geeignet sind
Ehrlichkeit schützt Zeit. Diese Konstellationen führen im Gespräch regelmäßig zu keinem produktiven Ergebnis – und werden deshalb vorab kommuniziert:
Eigenkapital unter 25.000 € – zu wenig für eine tragfähige Transaktion mit Due Diligence, Notar und Nebenkosten.
Zeithorizont unter 12 Monaten – Transaktionskosten und Marktrealitäten machen kurzfristige Exits selten rentabel.
Kein klares Investitionsziel – wer gleichzeitig maximale Sicherheit, maximale Rendite und maximale Liquidität sucht, ist noch in der Informationsphase, nicht in der Entscheidungsphase.
Entscheidungshorizont über 4 Wochen für konkrete Objekte – Off-Market-Deals sind zeitkritisch und können nicht für unentschlossene Interessenten reserviert werden.
Welche Unterlagen im Gespräch wichtig werden
Kein Dokument wird vorab angefordert. Aber ein produktives Strategiegespräch mit Dietrich arbeitet mit konkreten Zahlen – keine Schätzungen, keine ungefähren Angaben. Das sind die Themen, auf die Sie sich idealerweise vorbereiten:
- → Verfügbares Eigenkapital (exaktes Budget für eine Transaktion)
- → Steuerliche Situation in Deutschland / Österreich / Schweiz (Einkommensteuerklasse, Unternehmer oder Angestellt)
- → Bisherige Immobilienerfahrung (Inland, Ausland, keine)
- → Präferenz: Cashflow, Wertsteigerung, Steuerstruktur oder Portfolio-Diversifikation
- → Zeitrahmen für eine erste Entscheidung
Wie der Zugang nach Qualifikation abläuft
Nach einem qualifizierten Check gibt es drei mögliche Pfade – je nach Profil und Timing:
Pfad A – Sofortzugang: Profil passt, Kapital vorhanden, Zeithorizont klar. BetonGold schickt eine erste Objektselektion aus dem aktuellen Netzwerk – Bankportfolios, Off-Market-Objekte oder Auktionsvormerkungen je nach Strategie.
Pfad B – Strategiegespräch: Kapital und Ziel vorhanden, aber Strategie noch unklar. 30-minütiger Klärungscall mit Dietrich – strukturiert, kein Verkaufsgespräch. Danach: Objektselektion oder Empfehlung für weitere Vorbereitung.
Pfad C – Zeitplan für später: Profil noch nicht bereit (Kapital in 6 Monaten verfügbar, steuerliche Situation unklar etc.). BetonGold gibt eine klare Einschätzung, was fehlt – und einen Zeitpunkt, wann ein Gespräch sinnvoll ist. Kein Druck, keine Weiterverfolgung.